像隔世一样,2020年初,在很多地区的住宅市很受欢迎的热手,房价的市场涨势在加剧

从销售量来看,很多地区2月份通过MLS系统销售的房屋为7256套,多伦多楼花交易与去年同期4982套相比,大幅增加了45.6%!多伦多楼花交易 按住宅种类和平均售价来区分的话,独立住宅最受欢迎,销售量上升了61.8%,多伦多楼花交易平均价格最大达到了18.6%!

多伦多楼花交易逆袭的势头在3月初也很强,3月末即使被新的冠冕袭击,在很多地区3月的整体数据也不难看。 与去年同期相比,很多地区3月份所有住宅类型的总销售额增加了12.3%,平均销售价格也增加了14.5%。 Very  Decent!

3月10日出了有趣的数据。 数据显示,加拿大消费者家庭信用于2020年1月达到6370亿人,比上年同期增加2.4%。 有趣的是,所有的增长都来自住房贷款。 换句话说,对经济充满信心,但除了借钱买房子之外,加拿大人认为买什么或做什么是不可信的。

多伦多楼花交易市场几乎完全倾向于卖方的时候,买方们很忙,在各自的报价现场奔走的时候,COVID-19袭击了。 3月17日,安省总督福特宣布全省进入紧急状态。 瘟疫和瘟疫对策,就像在很多热地区的房地产上迅速按下了暂停按钮。

COVID-19新冠状病毒的多伦多楼花真正影响

多伦多楼花交易仅从地产局3月份的数据来看,多伦多楼花交易销售额会增加12.3%,很难实际感受到新的冠状病毒很快出现的负面效应。 Deven整理两组不同的数据,看看疫情来临后实际市场的变化。

1 .预订房间和登记报价急剧减少。

根据Brokerbay的数据,多伦多楼花交易3月下旬的16日~30日,与疫情到来前的3月1日~15日相比,多伦多楼花交易房地产证券交易所的预约件数大幅减少了66.1%,与此相对,3月的最后一周(23日~30日),与2月的最后一周(22日~29日)相比,预约件数为77.

首先从科学普及来看,Brokerbay是房地产经纪人使用的预约房间和注册报价单的电子系统。

2 .房源的销售量和新房源的出货量同样减少率明显。

根据Zoocasa的数据,多伦多楼花交易3月17日~3月30日,很多地区销售了1153套(独立住宅和半独立住宅),与3月3日~3月16日的2435套相比,销售额减少了53%! 新发售比率(SNLR  ),即销售数量/新发售住宅的数量从3月前半的54%下降到3月后半的37%。同时,独立房屋和半独立新房源的出货量也从3月3日~3月16日的4503套下降到3月17日~3月30日的3140套,减少率为30%。

有人说,多伦多楼花交易害怕历史上空前的大萧条临近,是我们这一代积累财富的最好机会。 有人说上升的人下降了。 多伦多楼花交易也有人说变化其实是硬币的两面,也许没有错。 时间会告诉我答案。

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